ホーム > 抵当権抹消登録代行サポート

抵当権抹消登録代行サポート

抵当権抹消の手続き代行サービス
当司法書士事務所にて、抵当権抹消登記の代行手続きを行っております。
依頼者様のお手間を省くためにも、依頼者の方には1度も法務局へ伺うことなく、抵当権抹消登記が完了致します。
また、当司法書士事務所へ来所頂かなくとも、郵送での書類関係のやりとりだけで手続きを完了させることができます。
 
抵当権抹消登記とは?
住宅ローンを完済後に、借入先の金融機関などから、抵当権抹消書類一式が送られてきます。
抵当権によって、担保にされた住宅ローン債務を弁済することにより、債務は当然なくなります。
債務が消滅すれことにより、附従性によって抵当権も消滅します。

ただし登記簿上の抵当権は、当事者が抵当権抹消登記を申請しなければ抹消されることはありません。
各金融機関などは、抹消登記を申請してくれることはありません。
抹消書類一式が交付されているということは、登記の申請を行うかどうかの判断は権利者に委ねられているといえます。
 
抵当権抹消登記をせずに放置しておくと…
  • 不動産(土地・建物)を売却する際は、抵当権を抹消しなければ買主は通常売買に応じてくれない。
  • 抵当権者より交付を受けた代表者の資格証明書の仲には有効期限が記されています。(発行日から三ヶ月以内)
    よって期間が過ぎてしまうと、再度その証明書を取得しなければなりません。
  • 抵当権者である金融機関等に商号変更や合併などがあった後に抹消登記をする場合は、追加で必要な書類が増え、手続きが複雑になってしまいます。
上記の様な内容からも、速やかに手続きを行う事をお勧めします。
 
京都市司法書士お問い合わせ

新着情報

一覧を見る

2012/06/18

京都市(上京区)の司法書士による
無料の離婚相談会を実施中!
まずはお電話にてご予約を。

詳しくはこちらへ

2012/05/16

京都で離婚相談を個別でご対応しております!
一人で悩まず、まずはお電話でご予約お待ちしております。

2012/01/01

新年あけましておめでとうございます。
本年度も司法書士井木事務所を何卒宜しくお願い致します。

アクセス

〒602-8026
京都府京都市上京区新町通椹木町上る春帯町224-2折坂ビル3F

営業時間9:00~20:00 / 事前ご予約で土・日・祝日、夜間ご対応させて頂きます。